VISUAL NEWSIS편집# · 인터랙티브 시리즈
[사는 문제] · BUY AND LIVE

이 집,
살 수 있겠습니까?

연봉만으로는 알 수 없습니다. 가진 돈과 빚, 그리고 집을 사려는 지역에 따라 답은 달라집니다.

01 · 소득

연봉은
얼마인가요?

만원
02 · 자산

잠깐.
연봉만으로는 알 수 없습니다.

집을 사는 데 실제로 쓸 수 있는 자산은 얼마인가요?

만원

예금과 적금 등 매매대금에 쓸 수 있는 돈을 입력해 주세요. 취득세와 중개보수 등 부대비용은 포함하지 않습니다.

가격표 앞에서

집은 곧
가격이 됩니다.

03 · 부채

이미 갚고 있는
빚이 있나요?

신용대출과 자동차 할부 등 기존 대출로 매달 갚는 원금과 이자를 합쳐 입력해 주세요.

만원/월

대출 종류와 남은 기간에 따라 실제 DSR 반영액은 달라질 수 있습니다.

04 · 주택 보유

지금 집을
가지고 있나요?

생애 처음으로 집을 사나요?

같은 조건, 다른 지역

지역이 바뀌면
한도도 달라집니다.

05 · 지역

어디에 집을
사고 싶나요?

경기 규제지역은 구리·과천·광명, 성남 분당·수정·중원, 수원 영통·장안·팔달, 안양 동안, 용인 기흥·수지, 의왕·하남, 화성 동탄입니다.

현행 규제 기준 최대 가능 범위

당신이 살 수 있는 집

최대 —
내 돈3억원
예상 최대 주택담보대출—
최종 한도를 정한 규제—
현행 규제 기준 예상 최대치입니다.

은행권 DSR 40%와 LTV, 수도권·규제지역의 주택가격별 총액한도를 적용했습니다. 정책대출과 중도금·이주비 대출, 예외·경과조치는 계산에서 제외했습니다. 실제 승인액은 금융회사 심사, 담보평가, 소득 인정 방식, 대출 유형과 신용상태에 따라 달라집니다.

왜 이 금액인가요?

    DSR 계산은 기사 기준금리 연 4.5%와 변동형 대출을 가정합니다. 수도권·규제지역은 스트레스 금리 3.0%포인트, 지방 비규제지역은 0.75%포인트를 반영했습니다.

    기준일 2026.08.24 · 금융위원회 금융 종합대책 · 규제지역 추가 지정 관련 점검회의 · 국토교통부 규제지역 정보

    지역을 바꿔볼까요?

    조건 그대로,
    지역만 바꿔보겠습니다.

    한도를 정하는 규제

    가장 짧은 막대가 한도를 정합니다.

    LTV
    —
    DSR
    —
    총액한도
    —
    집값의 문턱

    집값을 움직여 보세요.

    3억원15억원25억원35억원
    14억원주담대 총액한도 6억원
    그런데 말입니다.

    살 수 있다고 해도,

    사고 나서도 괜찮을까요?

    BUY → LIVE

    이 집을
    샀다고 가정해 보겠습니다.

    06 · 대출 상환

    매달 얼마를
    갚아야 할까요?

    앞에서 계산한 예상 최대 대출액을 가져왔습니다. 실제 조건을 알고 있다면 직접 바꿀 수 있습니다.

    대출금
    만원
    적용금리
    %
    상환기간
    상환방법

    DSR 산정에 쓰는 스트레스 금리는 실제로 내는 이자에 더해지는 금리가 아닙니다. 이 장면은 입력한 대출금리로 월 상환액을 계산합니다.

    매달 갚는 돈

    월 143만원

    30년 원리금균등 상환 기준

    07 · 월급

    실제로 매달 통장에
    들어오는 돈은 얼마인가요?

    만원

    세전 연봉을 임의로 환산하지 않습니다. 실제 월 실수령액을 입력해 주세요.

    08 · 생활비

    집 말고 매달
    꼭 나가는 돈은요?

    만원

    보험, 통신, 교통·차량, 관리비, 구독료 등 고정적으로 나가는 돈을 합쳐 입력해 주세요.

    이번 달에도 월급이 들어왔습니다.

    월급이
    줄어듭니다.

    월 실수령액470만원
    주택대출-143만원
    고정지출-130만원
    남은 돈197만원

    [사는 문제] · BUY AND LIVE

    이렇게,
    정말 살 수 있겠습니까?

    집을 살 수 있는 돈과,집을 사고 살아갈 돈은 다릅니다.

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