VISUAL NEWSIS편집# · 인터랙티브 시리즈
[사는 문제] · BUY AND LIVE

이 집,
살 수 있겠습니까?

연봉만으로는 알 수 없습니다. 가진 돈과 빚, 그리고 집을 사려는 지역에 따라 답은 달라집니다.

01 · 소득

연봉은
얼마인가요?

만원
02 · 자산

잠깐.
연봉만으로는 알 수 없습니다.

집을 사는 데 실제로 쓸 수 있는 자산은 얼마인가요?

만원

예금과 적금 등 매매대금에 쓸 수 있는 돈을 입력해 주세요. 취득세와 중개보수 등 부대비용은 포함하지 않습니다.

가격표 앞에서

집은 곧
가격이 됩니다.

03 · 부채

이미 갚고 있는
빚이 있나요?

신용대출과 자동차 할부 등 기존 대출로 매달 갚는 원금과 이자를 합쳐 입력해 주세요.

만원/월

대출 종류와 남은 기간에 따라 실제 DSR 반영액은 달라질 수 있습니다.

04 · 주택 보유

지금 집을
가지고 있나요?

생애 처음으로 집을 사나요?

같은 조건, 다른 지역

지역이 바뀌면
한도도 달라집니다.

05 · 지역

어디에 집을
사고 싶나요?

경기 규제지역은 구리·과천·광명, 성남 분당·수정·중원, 수원 영통·장안·팔달, 안양 동안, 용인 기흥·수지, 의왕·하남, 화성 동탄입니다.

현행 규제 기준 최대 가능 범위

당신이 살 수 있는 집

최대
내 돈3억원
예상 최대 주택담보대출
최종 한도를 정한 규제
현행 규제 기준 예상 최대치입니다.

은행권 DSR 40%와 LTV, 수도권·규제지역의 주택가격별 총액한도를 적용했습니다. 정책대출과 중도금·이주비 대출, 예외·경과조치는 계산에서 제외했습니다. 실제 승인액은 금융회사 심사, 담보평가, 소득 인정 방식, 대출 유형과 신용상태에 따라 달라집니다.

왜 이 금액인가요?

    DSR 계산은 기사 기준금리 연 4.5%와 변동형 대출을 가정합니다. 수도권·규제지역은 스트레스 금리 3.0%포인트, 지방 비규제지역은 0.75%포인트를 반영했습니다.

    기준일 2026.08.24 · 금융위원회 금융 종합대책 · 규제지역 추가 지정 관련 점검회의 · 국토교통부 규제지역 정보

    지역을 바꿔볼까요?

    조건 그대로,
    지역만 바꿔보겠습니다.

    한도를 정하는 규제

    가장 짧은 막대가 한도를 정합니다.

    LTV
    DSR
    총액한도
    집값의 문턱

    집값을 움직여 보세요.

    3억원15억원25억원35억원
    14억원주담대 총액한도 6억원
    그런데 말입니다.

    살 수 있다고 해도,

    사고 나서도 괜찮을까요?

    BUY → LIVE

    이 집을
    샀다고 가정해 보겠습니다.

    06 · 대출 상환

    매달 얼마를
    갚아야 할까요?

    앞에서 계산한 예상 최대 대출액을 가져왔습니다. 실제 조건을 알고 있다면 직접 바꿀 수 있습니다.

    대출금
    만원
    적용금리
    %
    상환기간
    상환방법

    DSR 산정에 쓰는 스트레스 금리는 실제로 내는 이자에 더해지는 금리가 아닙니다. 이 장면은 입력한 대출금리로 월 상환액을 계산합니다.

    매달 갚는 돈

    월 143만원

    30년 원리금균등 상환 기준

    07 · 월급

    실제로 매달 통장에
    들어오는 돈은 얼마인가요?

    만원

    세전 연봉을 임의로 환산하지 않습니다. 실제 월 실수령액을 입력해 주세요.

    08 · 생활비

    집 말고 매달
    꼭 나가는 돈은요?

    만원

    보험, 통신, 교통·차량, 관리비, 구독료 등 고정적으로 나가는 돈을 합쳐 입력해 주세요.

    이번 달에도 월급이 들어왔습니다.

    월급이
    줄어듭니다.

    월 실수령액470만원
    주택대출-143만원
    고정지출-130만원
    남은 돈197만원

    [사는 문제] · BUY AND LIVE

    이렇게,
    정말 살 수 있겠습니까?

    집을 살 수 있는 돈과,집을 사고 살아갈 돈은 다릅니다.

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